Согласно постановлению выписки из Государственного реестра прав на объекты недвижимости (далее – Реестр) будут выдавать по принципу «одно окно»:
· государственные нотариальные конторы – при удостоверении ими сделок с недвижимым имуществом, за исключением случаев возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на часть недвижимого имущества;
· Агентство по управлению государственными активами – при реализации недвижимого имущества (в части государственных активов) через «E-IJRO AUKSION»;
· риэлторские организации – при оказании ими риэлторских услуг по нежилому недвижимому имуществу;
· коммерческие банки, участвующие в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017–2021 годы
Постановлением отменяется порядок:
· представления в государственную нотариальную контору справки о составе и принадлежности зданий и сооружений при отчуждении недвижимого имущества путем предоставления доступа к Реестру;
· истребования государственными органами и иными организациями от правообладателей недвижимого имущества проставления надписи (штампа) регистрирующего органа на документе, представленном для государственной регистрации.
В-четвертых, с 1 января 2020 года:
· сведения о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество, находящееся в Республике Каракалпакстан и областях, возникающих на основании нотариальных действий, вносятся в Реестр нотариусами в виде изменения правообладателя только по итогам составления кадастрового паспорта в электронном виде согласно заявке государственной нотариальной конторы (до удостоверения сделки с недвижимостью) с использованием ИКТ и одновременно выдается выписка из Реестра. В столице этот порядок начнет действовать с 1 сентября 2019 года;
· акт приемки жилого дома и другие необходимые сведения для осуществления государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона направляются коммерческими банками в филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента в соответствующих районах (городах) с использованием ИКТ;
· сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникающих в результате их реализации (в части государственных активов) через «E-IJRO AUKSION» и оказания риэлторских услуг, направляются, соответственно, Агентством по управлению государственными активами и риэлторскими организациями в органы, осуществляющие государственную регистрацию, с использованием ИКТ;
· сведения о новых правообладателях недвижимого имущества после государственной регистрации прав на них направляются, соответственно, государственными нотариальными конторами и органами, осуществляющими государственную регистрацию, в информационные системы коммунальных служб в автоматическом режиме. При этом коммунальные службы не вправе требовать от новых правообладателей недвижимого имущества документы, подтверждающие право на недвижимость;
· отменятся обязанность заемщика по обеспечению государственной регистрации в органах Госкомземгеодезкадастра права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона, а также представлению в банк копии документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и кредитный договор с проставленным штампом о государственной регистрации ипотеки на основании закона;
· в качестве эксперимента, в Ташкентской области и городе Ташкенте внедряется институт кадастрового инженера по недвижимости, осуществляющего на договорной основе инвентаризацию объектов недвижимости, за исключением первичного кадастрового учета, составление их поэтажных планов, оформление технических планов, а также постановку их на технический учет. Ими смогут стать лица с высшим образованием по направлению геодезии и земельному кадастру или прошедшие обучение по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, получившие квалификационный аттестат Госкомземгеодезкадастра. Для получения квалификационного аттестата нужно иметь стаж работы по геодезии и земельному кадастру не менее 1 года и сдать квалификационный экзамен. При осуществлении деятельности кадастрового инженера лицо заключает трудовой договор с риэлторскими организациями.